Kingston Residence, Phú Nhuận [đang bàn giao nhà]

Nhận ký gửi Mua bán, Cho thuê căn hộ cao cấp quận Phú Nhuận
- Căn hộ Kingston Residence (đang giao nhà)
- Căn hộ The Prince Residence (đã bàn giao)
- Căn hộ Newton Residence (cất nóc dự án)
Cập nhật giá bán một số căn hộ giá tốt của dự án Kingston Residence, 146 Nguyễn Văn Trỗi, Quận Phú Nhuận.

+ Căn số 01 - DT: 61m2, 2 PN, view bộ tư lệnh Quân Khu 7 - Giá bán 3,5 tỷ.
+ Căn số 04 và 05 - DT: 71m2, 2 PN, view mặt tiền Nguyễn Văn Trỗi - Giá bán 3,8 tỷ.
+ Căn số 03 - DT: 77m2, 2 PN, view mặt tiền Bancon hướng Đông nhìn Quận 1 - Giá bán 4,4 tỷ.
+ Căn số 07, 08, 09, 10 - DT: 79m2, 2 PN, view bộ tư lệnh Quân Khu 7 - Giá bán 4,2 tỷ.
+ Căn số 12B và 14 - DT: 83m2, 2 PN, view Tây Nam nhìn công viên Hoàng Văn Thụ - Giá bán 4,3 tỷ.
+ Căn số 17 và 18 - DT: 83m2, 2 PN, view hướng Đông nhìn Quận 1 - Giá bán 4,6 tỷ.
+ Căn số 02 - DT: 90m2, 2 PN, view hướng Đông nhìn Quận 1 - Giá bán 5,5 tỷ.
Thời gian nhận nhà: Tháng 12/2017.

Cần bán căn hộ Kingston, quận Phú Nhuận.
Giá chỉ để trong tuần.
Mã căn: K-22.09.
Diện tích: 79,2m2 (Phần tăng diện tích 3m2, thành 82,2m2).
Tầng 22 rất cao view công viên Hoàng Văn Thụ rất đẹp.
Hướng: Tây Nam.
Giá bán: 4,4 tỷ Đã có VAT và bao gồm tiền phần tăng diện tích (Giá chỉ để trong tuần).
LH: 0949713355 Mr Chi.
Cập nhật giá bán một số căn hộ giá tốt của dự án Kingston Residence, 146 Nguyễn Văn Trỗi, Quận Phú Nhuận.

Liên hệ (Thương lượng giá/đi xem nhà): 0909.019.006 - Ms. Thanh Tâm.

+ Căn số 01 - DT: 61m2, 2 PN, view bộ tư lệnh Quân khu 7 - Giá bán 3,4 tỷ.

+ Căn số 02 - DT: 90m2, 2 PN, view hướng Đông nhìn Quận 1 - Giá bán 5,5 tỷ.

+ Căn số 03 - DT: 77m2, 2 PN, view mặt tiền Bancon hướng Đông nhìn Quận 1 - Giá bán 4,4 tỷ.

+ Căn số 04 và 05 - DT: 71m2, 2 PN, view mặt tiền Nguyễn Văn Trỗi - Giá bán 3,6 - 3,8 tỷ.

+ Căn số 07, 08, 09, 10 - DT: 79m2, 2 PN, view bộ tư lệnh Quân khu 7 - Giá bán 4 - 4,3 tỷ.

+ Căn số 12B và 14 - DT: 83m2, 2 PN, view Tây Nam nhìn công viên Hoàng Văn Thụ - Giá bán 4,5 tỷ.

+ Căn số 17 và 18 - DT: 83m2, 2 PN, view hướng Đông nhìn Quận 1 - Giá bán 4,5 tỷ.

Thời gian nhận nhà: Đang bàn giao, xem nhà thực tế ngay.

Ngoài ra còn một số căn view và tầng khác để quý khách hàng có thể thoải mái lựa chọn, vui lòng liên hệ để có những thông tin chính xác và cụ thể nhất.

Dự án có đầy đủ tiện ích và dịch vụ cao cấp như: Hồ bơi, cafe, siêu thị mini, phòng gym, spa, yoga.....

Bảo vệ 24/24, camera quan sát toàn khu, dịch vụ quản lý chuyên nghiệp.

Hỗ trợ mọi thủ tục sang nhượng tại chủ đầu tư Novaland, an toàn và nhanh chóng.
Cập nhật giá bán một số căn hộ giá tốt của dự án Kingston Residence, 146 Nguyễn Văn Trỗi, Quận Phú Nhuận.
Thông tin liên hệ: 0901558668 - Đoàn Công Thạnh.
+ Căn số 01 - DT: 61m2, 2 PN, view bộ tư lệnh Quân Khu 7 - Giá bán 3,4 tỷ.
+ Căn số 04 và 05 - DT: 71m2, 2 PN, view mặt tiền Nguyễn Văn Trỗi - Giá bán 3,6 - 3,8 tỷ.
+ Căn số 03 - DT: 77m2, 2 PN, view mặt tiền Bancon hướng Đông nhìn Quận 1 - Giá bán 4,4 tỷ.
+ Căn số 07, 08, 09, 10 - DT: 79m2, 2 PN, view bộ tư lệnh Quân Khu 7 - Giá bán 4 - 4,3 tỷ.
+ Căn số 12B và 14 - DT: 83m2, 2 PN, view Tây Nam nhìn công viên Hoàng Văn Thụ - Giá bán 4,5 tỷ.
+ Căn số 17 và 18 - DT: 83m2, 2 PN, view hướng Đông nhìn Quận 1 - Giá bán 4,5 tỷ.
+ Căn số 02 - DT: 90m2, 2 PN, view hướng Đông nhìn Quận 1 - Giá bán 5,5 tỷ.
Thời gian nhận nhà: Đang bàn giao.
Cập nhật giá bán một số căn hộ giá tốt của dự án Kingston Residence, 146 Nguyễn Văn Trỗi, Quận Phú Nhuận.
Thông tin liên hệ: 0946 666 603 Phạm Công Tâm.
+ Căn số 01 - DT: 61m2, 2 PN, view bộ tư lệnh Quân Khu 7 - Giá bán 3,4 tỷ.
+ Căn số 04 và 05 - DT: 71m2, 2 PN, view mặt tiền Nguyễn Văn Trỗi - Giá bán 3,6 - 3,8 tỷ.
+ Căn số 03 - DT: 77m2, 2 PN, view mặt tiền Bancon hướng Đông nhìn Quận 1 - Giá bán 4,4 tỷ.
+ Căn số 07, 08, 09, 10 - DT: 79m2, 2 PN, view bộ tư lệnh Quân Khu 7 - Giá bán 4 - 4,3 tỷ.
+ Căn số 12B và 14 - DT: 83m2, 2 PN, view Tây Nam nhìn công viên Hoàng Văn Thụ - Giá bán 4,5 tỷ.
+ Căn số 17 và 18 - DT: 83m2, 2 PN, view hướng Đông nhìn Quận 1 - Giá bán 4,5 tỷ.
+ Căn số 02 - DT: 90m2, 2 PN, view hướng Đông nhìn Quận 1 - Giá bán 5,5 tỷ.
Thời gian nhận nhà: Tháng 12/2017.
Ngoài ra còn một số căn view và tầng khác để quý khách hàng có thể thoải mái lựa chọn, vui lòng liên hệ để có những thông tin chính xác và cụ thể nhất.
Dự án có đầy đủ tiện ích và dịch vụ cao cấp như: Hồ bơi, cafe, siêu thị mini, phòng gym, spa, yoga.....
Bảo vệ 24/24, camera quan sát toàn khu, dịch vụ quản lý chuyên nghiệp.
Hỗ trợ mọi thủ tục sang nhượng trực tiếp tại văn phòng chủ đầu tư Novaland, an toàn và nhanh chóng.
Cập nhật giá bán một số căn hộ giá tốt của dự án Kingston Residence, 146 Nguyễn Văn Trỗi, Quận Phú Nhuận.
Thông tin liên hệ: 0946 666 603 Phạm Công Tâm.
Căn số 01 - DT: 61m2, 2 PN, view bộ tư lệnh Quân Khu 7 - Giá bán 3,4 tỷ.
Căn số 04 và 05 - DT: 71m2, 2 PN, view mặt tiền Nguyễn Văn Trỗi - Giá bán 3,6 - 3,8 tỷ.
Căn số 03 - DT: 77m2, 2 PN, view mặt tiền Bancon hướng Đông nhìn Quận 1 - Giá bán 4,4 tỷ.
Căn số 07, 08, 09, 10 - DT: 79m2, 2 PN, view bộ tư lệnh Quân Khu 7 - Giá bán 4,1 - 4,3 tỷ.
Căn số 12B và 14 - DT: 83m2, 2 PN, view Tây Nam nhìn công viên Hoàng Văn Thụ - Giá bán 4,5 tỷ.
Căn số 17 và 18 - DT: 83m2, 2 PN, view hướng Đông nhìn Quận 1 - Giá bán 4,7 tỷ.
Căn số 02 - DT: 90m2, 2 PN, view hướng Đông nhìn Quận 1 - Giá bán 5,5 tỷ.
Thời gian nhận nhà: Tháng 12/2017.
Hotline: 0909 255 622 Kingston Residence là dự án căn hộ cao cấp cao 22 tầng của chủ đầu tư: Novaland, đã bàn giao nhà tháng 12/2017.
Với các ưu điểm nổi bật:
- Tọa lạc tại vị trí đắc địa nhất quận Phú Nhuận, gồm 2 mặt tiền: 146 Nguyễn Văn Trỗi & 223 223B Hoàng Văn Thụ, phường 8, quận Phú Nhuận. Chỉ 3 phút đến sân bay & 5 phút đến quận 1.
- Trước mặt là công viên hơn 10ha Hoàng Văn Thụ, xung quanh là nhà hàng, bệnh viện, trường học, khách sạn, Trung tâm thương mại, rạp chiếu phim.
- Tiện ích bên trong dự án: 02 tầng hầm, gym, hồ bơi, shophouse, BBQ, phòng đọc sách.
- Quản lý theo chuẩn khách sạn 5 sao, an ninh tuyệt đối.
- Các căn hộ được thiết kế vuông vức hợp lý, có ban công rộng.
Các căn hộ Kingston Residence cần bán, có diện tích: 71m2 - 77m2 - 79m2 - 83m2.
Giá bán: Từ 3,5 tỷ.
Chính chủ bán căn Kingston 3PN 2 MT đường Nguyễn Văn Trỗi và Hoàng Văn Thụ. Đang bàn giao nhà:
- DT: 90m2. 3PN + 2WC.
- Giá: 5,5 tỷ.
- Căn góc thoáng mát. View về CV Hoàng Văn Thụ.
Liên hệ xem nhà thực tế: 0904.393.808.
Tôi cần bán gấp căn 2PN Kingston 2 MT Nguyễn Văn Trỗi và Hoàng Văn Thụ, đối diện Tân Sơn Nhất Plaza. Đang bàn giao nhà:
- DT: 70m2. 2PN + 2WC.
- Giá: 4,1 tỷ.
- Giá cho thuê khu vực: 18.14 triệu - 22.68 triệu.

Bán căn hộ The Prince, mặt tiền Nguyễn Văn Trỗi, đẳng cấp căn hộ trong PHỐ

Căn hộ nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Văn Trỗi, quận Phú Nhuận rất thuận tiện để đi lại làm việc tại Quận 1, Quận 3, Quận 10 và sân bay Tân Sơn Nhất. Với vị trí tuyệt đẹp, từ The Prince Residence chỉ mất 10 phút đến chợ Bến Thành, sân bay Tân Sơn Nhất; 1 phút để đón gió mát dọc công viên ven kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè,…

Kiến trúc sư đã kết hợp hài hòa giữa gam màu trắng của sàn nhà và màu gỗ của nội thất, tuy đơn giản nhưng tinh tế để làm toát lên vẻ sang trọng, đẳng cấp của căn hộ.

Sàn gỗ phòng ngủ màu đậm kết hợp với gam màu trung tính của rèm, tường và nội thất tạo nên chốn nghỉ ngơi lý tưởng cho chủ nhân sau ngày làm việc.

Căn hộ được trang bị đầy đủ nội thất từ tivi, tủ lạnh, bếp từ, máy lạnh, bàn ăn, ghế sofa, giường nệm,… đảm bảo chỉ xách vali vào ở ngay.

Giá cho thuê: 1300 usd/tháng.

Giá bán: 6.5 tỷ

Vui lòng liên hệ 0908.545.179 để xem nhà

Sự thật đằng sau bán cắt lỗ

Trong khi thị trường BĐS đang rầm rộ với thông tin tăng giá thì vẫn xuất hiện rất nhiều thông tin cần bán gấp, cắt lỗ. Tuy nhiên, đằng sau đó là những câu chuyện “vàng thau lẫn lộn”.
Tóm tắt

Dù căn hộ được rao bán, chuyển nhượng rầm rộ trên các trang mạng, nhưng nếu tìm hiểu kỹ không ít người phải giật mình bởi đây là những sự án đã từng gặp "sự cố".

Cũng có nhiều nhà đầu tư cắt lỗ thật tại những dự án đang đắt khách. Đó là trường hợp tham đầu tư kiểu lướt sóng, ôm nhiều sản phẩm nhưng không bán ra kịp đành cắt lỗ trước khi bị phạt vì không đủ tiền đóng theo tiến độ trong hợp đồng.

Dạo quanh các trang rao vặt bất động sản, rất nhiều tin rao bán lỗ, bán gấp cự kỳ hấp dẫn. Tại Hà Nội những lời mời chào dự án như cần tiền gấp bán cắt lỗ chung cư City One Vân Canh quý 2/2016 bàn giao căn hộ, hay bán gấp căn hộ dự án chung cư cao cấp Discovery Complex 302 Cầu Giấy, bán gấp căn hộ Sakura 47 Vũ Trọng Phụng đã hoàn thiện sẵn bàn giao...đang được mời chào hấp dẫn trên mạng.

Tuy nhiên, nếu tìm hiểu kỹ thì những dự án này đã từng mang tai tiếng. Nếu Discovery Complex 302 Cầu Giấy đang lâm bị vướng vào vụ lùm xùm với việc xây dựng sai phép thì Sakura 47 Vũ Trọng Phụng dù đã bàn giao nhưng lại bị cư dân phản ánh, nhà mới nhưng nhiều hạng mục đã xuống cấp. Còn đối với dự án chung cư City One Vân Canh cũng đã từng là một trong những dự án đội sổ về tiến độ cách đây 2 năm, dù cam kết bàn giao vào quý 2 năm nay tuy nhiên nhiều khách hàng vẫn hoài nghi về tiến độ khi cuối năm 2015 chủ đầu tư mới xây xong phần móng.

Tại TPHCM, nhiều lời rao bán cũng trong tình trạng tương tự với những lời mời chào “Cần bán lỗ căn hộ PetroVietnam Landmark (quận 2), lầu cao, dự án chuẩn bị làm lại. Căn hộ có diện tích 103m2, giá gốc hợp đồng 23triệu đồng/m2, nay tôi bán lỗ 15,5 triệu đồng/m2”. Gần đó, dự án Gateway Thảo Điền do CTCP BĐS Sơn Kim (Công ty Sơn Kim) làm chủ đầu tư tại phường Thảo Điền (quận 2) đang trong giai đoạn làm móng cũng được nhiều chủ nhân rao bán lỗ đầy rẫy trên mạng.

Dù căn hộ được rao bán, chuyển nhượng rầm rộ trên các trang mạng, nhưng nếu tìm hiểu kỹ không ít người phải giật mình. Đơn cử, PetroVietnam Landmark là dự án dính nhiều tai tiếng vì chậm tiến độ suốt 4-5 năm nay, chưa có kế hoạch khởi động lại. Dự án Gateway Thảo Điền của Công ty Sơn Kim vừa qua cũng xảy ra tình trạng tranh chấp nảy lửa giữa các hộ dân xung quanh với chủ đầu tư, liên quan đến thỏa thuận bồi thường giá đất. Mới đây UBND quận 2 lại kiến nghị Sở Xây dựng đình chỉ mọi hoạt động tại dự án này.

Không chỉ có những dự án đang gặp vấn đề mới bị rao bán cắt lỗ mà ngay cả đến những dự án đang là hàng mới trên thị trường cũng có khá nhiều lời rao bán cắt lỗ. Một số dự án thuộc phân khúc cao cấp tại Hà Nội như Imperia Garden, Goldmark City,  HP Landmark The Pride, Mon City......Hay tại TPHCM các dự án cao cấp như Happy Valley, Star Hills, Riverside Residence, Riverpark Residence, Vista Verde, The Vista An Phú, The Estella, Masteri Thảo Điền… cũng xuất hiện nhiều thông tin bán lỗ trên các trang rao vặt địa ốc.

Tuy nhiên, khi xác minh thông tin thì có trường hợp lỗ thật, cũng có trường hợp lỗ ảo, thậm chí bán chốt lời dù giá thấp hơn mức giá bán ra của chủ đầu tư thời điểm hiện tại. Lỗ ảo là do sự chênh lệch về giá giữa lần mở bán đầu với những lần sau nên sau vài đợt mở bán, người mua đầu tiên có thể lời đến 10-15%. Do đó, nhà đầu tư thứ cấp chỉ cần bán rẻ hơn gía chủ đầu tư 5% là đã có lời 5-10%. Như vậy, họ rao bán lỗ 5% nhưng thực chất là lỗ ảo.

Theo phân tích của anh Đăng Minh, một nhân viên môi giới 6 năm trong nghề, tính trung thực của những thông tin rao bán trên mạng thường chỉ ở mức tương đối, cần phải kiểm tra kỹ trước khi quyết định giao dịch. “Nếu tin rao không hấp dẫn thì chẳng ai đọc. Phải làm cho nó khác biệt thì mới được chú ý. Đăng tin rao bán cũng là cả một nghệ thuật. Phải giật tít thế nào cho thật sự hấp dẫn, nhà rao bán phải có vị trí đẹp, giá không những rẻ mà phải thật siêu rẻ. Ngoài ra, không dừng ở bán gấp mà còn phải bán tháo trả nợ, bán cắt lỗ", anh Minh chia sẻ.

Cũng theo anh Minh: "Vô vàn cách để gây chú ý cốt để làm sao người có nhu cầu mua nhà chỉ cần cầm điện thoại lên bấm gọi cho mình cũng là một thành công rồi. Với tin rao giá bán lỗ không đúng sự thật, khách hỏi thì môi giới thường bảo căn đấy đã có người mua và giới thiệu sang căn khác. Làm như vậy, môi giới sẽ có được danh sách khách hàng tiềm năng để bán hàng khác".

Tuy nhiên anh Minh cũng cho biết, cũng có nhiều nhà đầu tư cắt lỗ thật tại những dự án đang đắt khách. Đó là trường hợp tham đầu tư kiểu lướt sóng, ôm nhiều sản phẩm nhưng không bán ra kịp đành cắt lỗ trước khi bị phạt vì không đủ tiền đóng theo tiến độ trong hợp đồng.

Theo các chuyên gia BĐS, việc rao bán lỗ, cắt lỗ là “chiêu” được áp dụng từ lâu. Tuy nhiên, khi việc bán lỗ ngày càng phổ biến càng khiến người mua đặt câu hỏi về giá trị thực của những dự án này. Do vậy người mua nhà cần thận trọng kiểm tra pháp lý, năng lực uy tín chủ đầu tư chứ không nên vội vàng quyết định chỉ dựa vào giá bán.

Thanh Ngà
Theo Trí thức trẻ

Giới thiệu dự án nóng nhất quận Tân Bình năm 2016: Centa Park

Dự án căn hộ cao cấp Centa Park Tân Bình với vị trí đắc địa bậc nhất khu Bàu Cát - ngã 4 Bảy Hiền với 4 mặt tiền đường Đồng Đen - Hồng Lạc - Âu Cơ - Bàu Cát 8. Centa Park với thiết kế hiện đại, đầy đủ tiện ích hứa hẹn đem đến cho cư dân cuộc sống năng động.

Với 4 block bố trí xoay quanh công viên trung tâm rộng lớn, 3 hồ bơi dành cho người lớn và trẻ em,... có thể nói Centa Park là dự án đầu tiên và duy nhất tại thời điểm hiện tại có tiện ích vượt trội so với các dự án hiện hữu tại khu vực Tân Bình - Bảy Hiền.

Với giá bán dự kiến khoảng 19tr/m2, chỉ khoảng 1 tỷ đồng bạn đã sở hữu căn hộ đẳng cấp nhất tại khu Bàu Cát.

Chỉ 2 từ Quá rẻ - Liên hệ để được tư vấn 0908-545-179

Chi tiết dự án Centa Park tham khảo tại:

http://focusreal.vn/bds/can-ho-cao-cap-centa-park-thay-doi-dien-mao-quan-tan-binh/

Đề xuất cho phép dùng chung cư làm văn phòng

Theo VnExpress

Hiệp hội Bất động sản TP HCM vừa đề xuất Bộ Xây dựng cho phép sử dụng chung cư làm văn phòng dành cho nhóm doanh nghiệp nhỏ và vừa với sự giám sát của UBND cấp tỉnh.

Cụ thể, Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HOREA) kiến nghị sửa đổi điều 1, khoản 1, Luật Nhà ở năm 2014 theo hướng cho phép doanh nghiệp nhỏ và vừa được sử dụng chung cư làm văn phòng làm việc để phù hợp với tình hình thực tiễn của địa phương.

Quy định cấm sử dụng nhà chung cư làm văn phòng từng được Bộ Xây dựng đề cập trong Công văn số 2544 về quy định quản lý và sử dụng nhà chung cư ban hành năm 2009. Nay quy định này tiếp tục xuất hiện trong Luật Nhà ở sửa đổi năm 2014 và sẽ có hiệu lực vào ngày 1/7/2015.

Trong bản kiến nghị, Chủ tịch HOREA Lê Hoàng Châu phân tích, việc cấm sử dụng căn hộ chung cư vào các mục đích không phải để ở nhằm phân biệt rõ khu ở với khu làm việc, khu thương mại với dịch vụ, vui chơi giải trí… Quy định này khá phổ biến tại các quốc gia phát triển.

Bán căn hộ the vista An phú

Tuy nhiên, Việt Nam chỉ là một nước đang phát triển, thu nhập còn thấp (GDP bình quân khoảng 2.000 USD một người), rất nhiều người khởi nghiệp từ việc thành lập doanh nghiệp nhỏ và vừa, hoạt động ngay tại căn hộ của họ. Thực trạng này khá phổ biến.

Hơn nữa, hiện nay đã có loại hình cao ốc “căn hộ - văn phòng” (officetel) cũng với chức năng vừa ở, vừa làm việc khá phổ biến tại nhiều đô thị. Trên thực tế nhiều tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương đã cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh cho các doanh nghiệp tại các căn hộ chung cư. Do đó, ông Châu cho rằng quy định này cần "thoáng" hơn với doanh nghiệp nhỏ và vừa để phù hợp với thực tế.

Trong khi đó, quan điểm của cơ quan quản lý, chuyển đổi mục đích sử dụng từ nhà ở sang văn phòng, cơ sở sản xuất, kinh doanh là trái với mục đích sử dụng, không đảm bảo an toàn. Mỗi công trình đều được thiết kế theo chức năng riêng và người sử dụng phải tuân thủ theo tiêu chuẩn thiết kế.

Tải trọng thiết kế, tiêu chuẩn cấp điện, nước của chung cư ít hơn của văn phòng, nếu sử dụng quá tải sẽ dẫn đến trường hợp cháy, nổ, ảnh hưởng đến tính mạng của người dân.